Сайт новый

Договор на содержание и ремонт жилищного фонда

Подробности

Категория: Готовый договор

Просмотров: 1522

Договор на содержание и ремонт жилищного фонда

 г.______________                                                                     "_____"_______________ 20 _ г.

Дирекция единого заказчика _________________________________________ именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________________, действующего на основании устава _________________________________________________________, и предприятие по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. "Заказчик" передает, а "Подрядчик" принимает на сохранность, ремонт и эксплуатацию жилищный фонд и нежилые строения по прилагаемому адресному списку, инженерное оборудование, придомовую территорию.

В соответствии с перечнем и объемами выполняемых работ сумма по договору составляет ____________ рублей в год, в т.ч. ____________ в месяц.

1.2. Качество технического обслуживания и эксплуатации жилищного фонда и его инженерного оборудования, а также санитарного состояния придомовой территории оценивается по критериям, приведенным в приложении к договору.

1.3. "Подрядчик" за дополнительную плату выполняет поручения "Заказчика", не связанные с основной деятельностью. Плата за эти работы в каждом случае определяется дополнительным соглашением.

2. Обязанности сторон

В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" руководствуются ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.1. "Заказчик" обязан:

— контролировать выполнение "Подрядчиком" работ, оценивать их совместно с Советом самоуправления микрорайона в соответствии с критериями качества. Результаты проверок оформляются актом;

— ежемесячно до ____________ числа оплачивать выполняемые "Подрядчиком" объемы работ;

— обеспечивать "Подрядчика" проектно-сметной документацией;

— за несвоевременную оплату работ вносить неустойку в размере _________________% за каждый день просрочки.

2.2. "Подрядчик" обязан:

— осуществлять эксплуатацию и ремонт, аварийно-диспетчерское обслуживание, сезонную эксплуатацию жилищного фонда, нежилых строений, внутридомового инженерного оборудования;

— выполнять объемы и виды работ согласно приложению __________;

— проводить работу по сбору квартирной платы и платежей за техническое обслуживание с ежемесячным оформлением нотариальных надписей на злостных неплательщиков (до передачи этой функции Дирекции единого заказчика);

— производить перерасчеты, связанные с квартирной и арендной платой, техническим обслуживанием частных квартир и нежилых помещений, оплатой нанимателями, арендаторами и собственниками помещений коммунальных и прочих услуг;

— ежемесячно представлять в уполномоченные муниципальные органы сведения о показаниях водомеров и электросчетчиков;

— за месяц до окончания года производить выверку с обслуживающими организациями наличия в лицевых счетах квартиросъемщиков платежей за радиоточки, коллективные антенны;

— вести учет свободной площади за выездом граждан в установленном законом порядке;

— составлять сметы по центральному отоплению, холодному и горячему водоснабжению;

— при подготовке планов благоустройства микрорайона на следующий год представлять "Заказчику" свои предложения по благоустройству;

— подготавливать графики сезонной подготовки жилого фонда и наладки инженерного оборудования;

— представлять данные для составления титульных списков по капитальному и текущему ремонту, сносу строений по ветхости, отселению;

— обеспечивать мероприятия по допуску строительных организаций в жилые и нежилые помещения на объектах капитального ремонта;

— представлять "Заказчику" не позднее 3 числа следующего месяца акты выполненных работ по текущему ремонту и эксплуатации.

3. Прочие условия

3.1. Споры по настоящему договору рассматриваются и решаются в установленном законом порядке.

3.2. Неотъемлемой частью договора являются:

— адресный перечень переданного на техническое обслуживание фонда;

— расчет стоимости работ по эксплуатации и текущему ремонту жилищного фонда и нежилых строений.

3.3. "Подрядчик" имеет право привлекать субподрядчиков для выполнения работ и услуг.

3.4. "Подрядчику" предоставлены в пользование на время действия

договора нежилые помещения площадью __________ по адресу _________

____________________________________________ и основные фонды стоимостью

_____________________ согласно прилагаемому перечню.

 Договор заключается сроком на __________ года с ______________ до

_____________________ и вступает в силу со дня подписания.

 Заказчик: Подрядчик:

──────────────────────────────