Сайт Юриста

Договор мены квартир

Договор мены квартир

 

«___» ___________ 20__г.                                                                                                 г.______________

 

Мы _______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, дата рождения, паспортные данные)

именуем __________ в дальнейшем «Сторона 1», и ________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина, дата рождения, паспортные данные)

именуем _____ в дальнейшем «Сторона 2», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.       Мне, Стороне 1, принадлежит на прве собственности квартира, находящаяся по адресу:________________________________________________________.

2.       Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на основании ____________________________________________________от «____»___________200__г.

(указать наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия_____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______200__г. сделана запись регистрации №_____________________, условный номер_______________.

3.       Данная квартира общей площадью ______кв.м., жилой площадью _______кв.м., состоит из __________комнат жилой площадью_______________________

 (общее количестов комнат в квартире)                                   (указать площадь каждого помещения  цифрами)

 и расположена на ____________ этаже ________________ жилого дома.

                        (указать этаж расположения квартиры)  (указать общую этажность дома)

            4. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет __________рублей, что

 подтверждается справкой №  ____________________ от «___»____________ 20__ г., выданной__________________________________.

                        (наименование предприятия БТИ)

5.                   Мне, Стороне 2, принадлежит на прве собственности квартира, находящаяся по адресу:________________________________________________________.

6.                      Указанная квартира принадлежит Стороне 2 на основании ____________________________________________________от «____»___________200__г.

(указать наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия_____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______200__г. сделана запись регистрации №_____________________, условный номер_______________.

7.        Данная квартира общей площадью ______кв.м., жилой площадью _______кв.м., состоит из __________комнат жилой площадью_______________________

 (общее количестов комнат в квартире)                                   (указать площадь каждого помещения  цифрами)

 и расположена на ____________                           этаже ________________ жилого дома.

                         (указать этаж расположения квартиры) (указать общую этажность дома)

            8. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет __________рублей, что

 подтверждается справкой №  ____________________  от «___»____________ 20__ г., выданной__________________________________.

                        (наименование предприятия БТИ)

            9. В настоящее время мы Сторона 1 и Сторона 2, с общего согласия производим обмен и передаем друг другу вышеуказанное имущество.              

            10. В результате настоящего договора мены в собственность Стороны 1 поступает квартира, находящаяся по адресу:________________________________. В собственность Стороны 2  поступает квартира, находящаяся по адресу:________________________________________.

            11. Стороны оценили квартиру, находящуюся по адресу:_____________________________ в _______________(рублей), а квартиру,    

                                                                           (сумма цифрами)

находящуюся               по адресу:______________________________________________в _______________(рублей).

    (сумма цифрами)

            Обмен признается неравноценным и Сторона 1 производит доплату Стороне 2 в размере_______________________________рублей. Указанная доплата произведена при

                 (указать цифрами и прописью)

заключении настоящего Договора, что подтверждается подписями сторон.

            12. Стороны  договора в зарегистрованных браках не состоят. 

            13. До заключения настоящего договора указанные квартиры не обременены обязательствами в пользу третьих лиц, не проданы, ни подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещений не состоят, судебного спора о них не имеется, что гарантируется сторонами.

            14. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего Договора.

            15. В соответствии со ст. 469 Гражданского Кодекса Российской Федерации, стороны гарантируют, что обмениваемые квартиры соответствует предъявляемым к ним техническим требованиям, пригодны для эксплуатации и проживания.

            16. На момент заключения настоящего Договора в квартире, находящейся по адресу: ___________________________ никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Сведений о лицах, временно отсутствующих и сохраняющих право проживания, не имеется, что подтверждается справкой_____________________________

                                                                                                                             (указать предприятие, выдавшее справку)        

от «____» ___________200__г.

             

            17. На момент заключения настоящего Договора в квартире, находящейся по адресу: ___________________ никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Сведений о лицах, временно отсутствующих и сохраняющих право проживания, не имеется, что подтверждается справкой____________________________

                                                                                              (указать предприятие, выдавшее справку)          от   «____»  ________200__г. 

            18. Стороны не несут ответственности по обязательствам, возникшим до обмена указанной недвижимости.

            19. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего договора, если это неисполнение будет являться следствием непреодолимой силы, возникшей после подписания настоящего договора.

            20. Стороны обязаны использовать обмениваемое недвижимое имущество по назначению, не допускать переоборудования или перепланировки без соблюдения соответствующих Правил.

            21. Стороны принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество, расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию обмениваемой недвижимости.

            22. Стороны соответственно передали друг другу и приняли друг у друга указанные квартиры (ключи к ним, документы – расчетные книжки по оплате коммунальных платежей, домовые книжки) по настоящему договору, доказательством чего является подписание настоящего договора.

            Передаточные акты дополнительно составляться не будут.

            23. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

            23. Согласно Гражданского Кодекса  Российской Федерации право собственности на квартиры у сторон возникает с момента  государственной регистрации перехода этого права.

            24. Расходы по регистрации настоящего договора Сторона 1 и Сторона 2 оплачивают в равных долях.

            25. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            26. Настоящий договор составлен в четырех подлинных равных по юридической силе экземплярах, из которых первый принадлежит Стороне 1, второй – Стороне 2, третий и четвертый хранятся в _________________________________________________.

                  (Учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

 

Подписи сторон:

 

     Сторона 1 ___________________________________  (подпись)

                            (Фамилия, имя, отчество)

     Сторона 2 ____________________________________ (подпись)

                            (Фамилия, имя, отчество)

 

Примечание.

            1. Технические характеристики квартир, указанные в пп. 3,4,7,8 данного договора должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ.

 

            2. В качестве правоустанавливающего документа  на квартиру  в пп. 2,6 должен быть указан документ, на основании которого Сторона имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации


Копирайт

Главное меню

Студентам на помощь

Реклама

Обратная связь

Готовый договор

Поиск на сайте

Форма входа

Яндекс.Метрика